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近幾年因房地產不景氣，市場上幾乎都是自住客或換屋客，對建築品質非常在意。建商為了增加賣點，紛紛提出所謂「十年(甚至二十年)防水保固」， 以吸引顧客青睞。這對建築的防水工程是一大挑戰。防水工程涵蓋範圍很廣，然根據很多修繕統計，以困擾住戶最多的「窗框滲漏水」佔最大宗。
台灣處多風多雨多地震地帶，每當雨季來臨，尤其是地震後，不少建築窗戶周會有漏水現象。很多人習以為常，認為這是「正常現象」。其實不然，好好做，窗戶是可以不漏水的。窗戶會漏水，主要原因不外乎，窗戶本身設計不良、結構體本身有瑕疵、安裝施工問題等三種。因此，如要做到窗框不漏水， 實務上，必須從窗框選用及結構施作開始，到之後的每一步動作都要步步為營，一點都不能疏忽或便宜行事。下就就幾個幾個防水工程上必須注意的重點細節加以說明。
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